PRO-KON
DEWELOPER
ul. Żubrza, Dołuje
Nowe domy w zabudowie bliźniaczej pod
Szczecinem.
Przestrzeń dla Ciebie i Twojej Rodziny.
Bliskość miasta, bliskość natury
Inwestycja w Dołujach to nasza propozycja dla osób poszukujących komfortowego i spokojnego miejsca do życia w sąsiedztwie Szczecina. Kameralny zespół domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej łączy w sobie nowoczesny charakter, funkcjonalność i wysoką jakość wykonania. Położenie inwestycji poza miastem, jednakże w bezpośrednim połączeniu z centrum miasta sprawiają, że jest to idealna lokalizacja dla osób ceniących równowagę pomiędzy życiem zawodowym a prywatnym. Przemyślane układy pomieszczeń, naturalne oświetlenie i własne ogrody zapewniają codzienny komfort, prywatność i poczucie niezależności. To miejsce, w którym nowoczesność spotyka się z naturą, tworząc przestrzeń przyjazną rodzinie i sprzyjającą spokojnemu życiu.
Dowiedz się, dlaczego warto. Co wyróżnia naszą inwestycję na tle innych.
18
liczba lokali
1
dostępne lokale
Przemyślana architektura
Solidne materiały
Jakość
Zaufanie
Założenia techniczne
Budynki wznoszone są w tradycyjnej technologii murowanej, na żelbetowych fundamentach, co zapewnia stabilność i długowieczność konstrukcji. Ściany z bloczków silikatowych, ocieplone styropianem o grubości nawet 20 cm, gwarantują doskonałą izolacyjność cieplną (U = 0,13–0,15 W/m²K), dzięki czemu rachunki za ogrzewanie będą znacząco niższe. Dach w konstrukcji więźby drewnianej został pokryty elegancką, szarą dachówką ceramiczną, a izolacja z wełny mineralnej (35 cm) zapewnia odpowiednią ochronę termiczną i akustyczną. Stolarka okienna i drzwiowa spełnia najwyższe normy energooszczędności (okna trójszybowe, Umax ≤ 0,9 W/m²K; drzwi zewnętrzne Umax ≤ 1,3 W/m²K). Wnętrza oddajemy w standardzie gotowym do własnej aranżacji – z tynkami cementowo-wapiennymi, wylewkami anhydrytowymi/cementowymi oraz pełnym przygotowaniem instalacyjnym. Komfort codziennego użytkowania podnosi ogrzewanie podłogowe, a systemowe odwodnienie i nowoczesne izolacje chronią dom przed wilgocią i stratami energii. Szczególną wagę przywiązaliśmy do bezpieczeństwa i akustyki – ściany międzylokalowe o odporności ogniowej REI 240 i izolacyjności akustycznej ≥ 50 dB zapewniają prywatność i spokój. Budynki w pełni spełniają standardy WT2021, a zastosowane rozwiązania sprawiają, że domy są nie tylko komfortowe, ale także ekologiczne i ekonomiczne w utrzymaniu. To inwestycja, która łączy ponadczasową solidność z nowoczesnymi technologiami, tworząc idealne miejsce do życia dla Ciebie i Twojej rodziny.
Parametry i konstrukcja
| Technologia | tradycyjna, murowana |
|---|---|
| Fundamenty | ławy żelbetowe z betonu C20/25 W8 |
| Ściany zewnętrzne | bloczki silikatowe (18 cm) + izolacja styropian 15–20 cm, U=0,13–0,15 W/m²K |
| Ściany wewnętrzne | bloczki silikatowe 12–24 cm |
| Strop | żelbetowy monolityczny 18 cm |
| Schody | żelbetowe, monolityczne |
| Dach | więźba drewniana, dachówka ceramiczna szara, izolacja wełna mineralna 2×15 cm + 5 cm |
| Okna | trójszybowe, Umax ≤ 0,9 W/m²K |
| Drzwi zewnętrzne | Umax ≤ 1,3 W/m²K |
Wykończenie
| Elewacje | tynk silikonowy cienkowarstwowy + lokalnie panele ryflowane |
|---|---|
| Cokoły | tynk mozaikowy |
| Podłogi | wylewki anhydrytowe/cementowe na izolacji styropianowej |
| Tynki wewnętrzne | cementowo-wapienne kat. III |
Instalacje i rozwiązania techniczne
| Ogrzewanie | ogrzewanie podłogowe (zalecane wylewki anhydrytowe) |
|---|---|
| Odwodnienie | systemowe odwodnienie połaci dachowych (rynny 125/100, 100/90) |
| Izolacje | przeciwwodne (masy uszczelniające), termiczne (styropian, XPS, wełna mineralna), akustyczne |
Bezpieczeństwo
| Kategoria | ZL IV (budynki niskie, jednorodzinne) |
|---|---|
| Odporność ogniowa | klasa „D” |
| Ściana międzylokalowa | REI 240, izolacyjność akustyczna ≥ 50 dB |
| Poddasze | oddzielone od konstrukcji dachu przegrodą EI30 |
Charakterystyka energetyczna i akustyczna
| Standard WT2021 | spełnione (współczynniki U ścian, dachów, stropów) |
|---|---|
| Izolacje akustyczne | ściany, stropy, przegrody międzylokalowe |
| Hałas zewnętrzny | poniżej norm (≤65 dB dzień, ≤60 dB noc) |
Dostępne domy
PRO-KON DEWELOPER SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
adres: Brzeziny 27 / 3, 72-005 Warzymice, Polska
KRS: 0001069048
NIP: 8513302673
REGON: 526939738
e-mail: pro.kon.deweloper@gmail.com
telefon: 501168838
Ochrona wpłat
Wszystkie wpłaty dokonywane przez Nabywców w ramach umów deweloperskich są gromadzone na mieszkaniowym rachunku powierniczym i podlegają ochronie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG), zgodnie z ustawą z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
Rodzaj rachunku powierniczego: Otwarty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy.
Treść ustawy: Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (DFG).
Aktualne pliki danych do pobrania
Poniżej udostępniamy aktualne zestawienie cen i parametrów mieszkań zgodne ze wzorcowym zakresem danych wymaganym przez dane.gov.pl. Pliki są aktualizowane codziennie i dostępne pod stałym adresem URL.